Cisne Negro
29.04.2008
Se denomina “cisne negro” a un hecho atípico del mercado, que se sitúa fuera del ámbito de las expectativas normales, puesto que ningún dato anticipa que a que se produzca. No obstante esto una vez ocurrido pueden hallarse explicaciones a lo acontecido, y es por eso que parece evidente y hasta incluso predecible. El profesor libanés-americano Nassim Nicholas Taleb, intenta explicar y ahondar en la aparente lógica del cisne negro. En su libro “Cisne Negro: el impacto de lo altamente improbable”, el ensayista y ex-operador bursátil que se autodefine como “empirista escéptico” saca a la luz los errores en los procesos de razonamiento cuando los humanos se enfrentan a la complejidad, la incertidumbre y la aleatoriedad.
En términos estadísticos podría decirse que a mayor frecuencia de ocurrencia de un hecho, menor sensibilidad frente a lo inesperado: una porción importante de la matemática estadística, el cálculo de riesgos y las distribuciones de probabilidad están atravesadas por esta manera de pensar. La metáfora del cisne negro encuentra su origen precisamente en esa lógica: si una persona ha vivido solo en el hemisferio norte es natural (habitual) suponer que todos los cisnes son blancos, pero en Australia existen cisnes negros, el observador desprevenido entonces se sorprende ante un hecho que también es natural pero que le es desconocido. La experiencia vivida condiciona imaginar algo fuera de lo “normal”, un “cisne negro”, un suceso altamente improbable.
Para Taleb el cisne negro es un hecho fortuito de gran repercusión, con probabilidades imposibles de calcular y efecto sorpresa. En primer lugar, su incidencia produce un efecto desproporcionadamente grande. En segundo lugar, tiene una pequeña probabilidad, imposible de calcular en base a la información disponible, antes de convertirse en un hecho La propiedad más peligrosa del cisne negro es su efecto sorpresa: en un momento dado no existe ningún elemento convincente que indique que vaya a suceder.
Más información: El País, Página personal de Nassim Nicholas Taleb (inglés)
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Inmuebles a “precio coste” en Cataluña
22.04.2008
Al no poder venderlos a precio de mercado la Asociación Corporativa de Empresarios Inmobiliarios (ACd”EI), ofrece 2000 pisos a “precio de coste” Cataluña. Integrada por más de cien promotores, la asociación originada para hacer frente a la crisis que vive en la actualidad el sector venderá inmuebles rebajados hasta 40%, con precios que oscilan entre 120.000 y 180.000 euros. En esta modalidad de venta el promotor subroga la hipoteca del piso al comprador, explicó el director de la asociación, Valentí Oliveras, en rueda de prensa.
Oliveras detalló que la asociación llevó a cabo acuerdos con diferentes entidades financieras sobre hipotecas con precios cerrados e intereses fijos alrededor del 5%. Esto es, si el euríbor sube, el comprador no tendrá modificaciones en su cuota, pero si baja entonces sí podrá mermar el importe mensual.
De todas maneras, no es esta la única opción. Si el interesado prefiere adquirir el piso para alquilarlo, también puede comprarlo y la ACd”EI gestionará el alquiler. Si el valor del piso es de unos 180.000 euros, se alquilará por unos 600 euros al mes aproximadamente y el comprador pagará unos 200. En este caso el comprador también pagaría un seguro que cubra la posibilidad de impago de renta por parte del inquilino.
La asociación asegura al comprador el alquiler de su piso: no se firma ante notario hasta que la ACd”EI no tenga un inquilino, algo que para Oliveras, no representa problema alguno porque según ha afirmado “existe demanda”.
Fuente: Finanzas.com
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Presentan Man Eco para la financiación de proyectos medioambientales
16.04.2008
Días atrás fue presentada en sociedad Man Environmental Capital Opportunities (Man ECO), la nueva gestora de inversiones especializada en la financiación de proyectos relacionados con el medio ambiente de Man Investments. El objetivo de esta nueva gestora será aprovechar las oportunidades de inversión nacidas a partir de la inquietud frente al cambio climático, la crísis energética y la innovación tecnológica.
Según informó la compañía Man ECO creará y gestionará estructuras similares al ‘private equity’, otorgando mayor importancia a la titularidad de activos físicos en el campo de las finanzas ambientales.
De esta manera la gestora de inversiones financiará y originará fondos de inversión directa de capital privado para brindar atención a problemas ambientales en distintas partes del mundo. Tal es así, que su lanzamiento se realizó tras concluir exitosamente las suscripciones del China Methane Recovery Fund (CMRF), un fondo precursor de gas invernadero que obtuvo inversiones por 400 millones de euros.
Considerado el más grande de su categoría, el objetivo de este proyecto consiste en extraer gas metano de las minas de carbón ubicadas en la provincia de Shanxi, China, y usarlo para generar electricidad y créditos de carbono, siguiendo de las disposiciones del Protocolo de Kioto.
Desde la empresa afirmaron que la suscripción al CMRF fue muy buena en especial en el entorno de incertidumbre que impera en el mercado desde hace por lo menos seis meses. Para la entidad esto confirma que los inversores tienen notorio interés por respaldar proyectos que brinden un potencial de rentabilidad sólido y, al mismo tiempo, den respuesta a problemas ambientales de una manera innovadora y palpable.
Fuente: Man Investments
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Lanzan el primer índice español de responsabilidad social
10.04.2008
Si está interesado en compañías a las que les preocupa el bienestar social, ahora tiene la posibilidad de invertir en ellas: 27 empresas han comenzado a formar parte del FTSE4Good Ibex, el primer índice de responsabilidad social corporativa (RSI) creado con empresas españolas.
Si bien se prevé que se incorporarán más firmas -según trascendió las posibles candidatas llegan a 82- el índice actual está conformado por las compañías que cumplen con determinados requisitos como políticas activas en materia de medio ambiente, desarrollo sustentable, derechos humanos, lucha contra la corrupción y hasta incluso, relaciones con los inversores. No están presentes empresas cuyo negocio gire en torno de la energía nuclear, así como tampoco aquellas emparentadas a la industria del tabaco o con la fabricación de armamento.
Creado por la organización británica FTSE y por Bolsas y Mercados Españoles (BME), el índice será elaborado con información recibida de Eiri, firma que se dedica a analizar la responsabilidad social empresaria y que en España se encuentra representada por la organización Ecología y Desarrollo.
‘FTSE4Good’ es actualmente uno de los índices de sostenibilidad de referencia a escala mundial, especialmente para aquellos inversores que desean identificar empresas con prácticas de negocio responsables señalaron desde BME y FTSE.Las empresas que formarán el índice se clasificarán por liquidez con objeto de que el índice pueda utilizarse en la creación de productos financieros como certificados y fondos cotizados en Bolsa (ETF).
Las empresas españolas que inicialmente forman parte del índice FTSE4Good IBEX son: Bankinter, Bolsas y Mercados Españoles, CIE,CIE Automotive, Corporacion Dermoestetica,Ercros, Grupo Ferrovial, Gamesa Corporacion Tecnologica,Gas Natural SDG, Iberdrola Renovables, Inditex,Mapfre,Mecalux,Obrascon Huarte Lain,Banco Pastor,Promotora de Informaciones,Prosegur,Red Electrica de España,Repsol-YPF, Banco Sabadell, Banco Santander, Sol Melia, Telefonica, Gestevision Telecinco,Vidrala,Vocento.
En breve la Bolsa prevé el lanzamiento de un fondo cotizado ligado a este índice.
Fuente: Cinco Días, Bolsas y Mercados Españoles
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SIMA trae las tendencias inmobiliarias
07.04.2008
Desde esta semana se podrá visitar SIMA, el lugar donde quienes deseen invertir en propiedad se encontrarán con las empresas y los profesionales líderes del mercado inmobiliario. SIMA es la mayor feria internacional de turismo residencial, que alberga participantes de 50 países. La décima edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid comenzará el 8 de abril y estrena este año nuevos espacios, conferencias y proyectos.
Durante la exposición se podrán recorrer los diferentes pabellones temáticos, entre ellos SIMATUR, Feria Inmobiliaria Turística Internacional, el Pabellón INTERNACIONAL, una puerta de entrada a los mercados de inversión de todo el mundo, SIMACITIES, de promoción, gestión y planificación de las ciudades. SIMAFUTURA, que mostrará las novedades de tecnología, diseño y equipamiento para la edificación sostenible.
De acuerdo a sus organizadores casi la mitad de la oferta inmobiliaria en SIMA08 proviene de de las provincias de Madrid, Málaga y Alicante. Habrá 56.572 viviendas nuevas repartidas en estas tres regiones y estarán disponibles a través de diferentes promotoras que este año participan de la exposición.
Además se podrá participar de microforos dirigidos a pequeños inversores. Por ejemplo el martes a las 17.30 Ernst & Young Abogados desarrollará la Sesión Introductoria : Claves fiscales para la inversión inmobiliaria en los mercados emergente. El miércoles 9 desde las 11 de la mañana la agenda se nutrirá de temas tales como Invertir en Hungría en el año del Renacimiento, ¿Cómo invertir con seguridad jurídica y rentabilidad en Rumania ?, Oportunidades de inversión inmobiliaria en la Costa Dálmata : Albania , Croacia y luego Oportunidades de inversión inmobiliaria en la Costa Dálmata : Bosnia y Montenegro y la sigue a lo largo de los días siguientes.
Más información en : www.simaexpo.com
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Novedosa propuesta para cambiar de vivienda
04.04.2008
Mientras los analistas del mercado inmobiliario español continúan pronosticando el bajón, el FMI ve sobreprecios y el Banco España quita dramatismos, la inmobiliaria Jubán se animó a llevar a cabo una novedosa propuesta destinada a quienes posean una propiedad, y no logren venderla en las actuales condiciones de incertidumbre. La promoción denominada ‘Revolution’, es una de las que la compañía presentará en el salón inmobiliario de Madrid (Sima), que se realizará del 8 al 12 de abril (ver la nota SIMA trae las tendencias inmobiliarias)
De acuerdo a lo comunicado por la inmobiliaria, el procedimiento será primero tasar la vivienda del particular que quiera comprar un piso de la inmobiliaria para luego venderla en el mercado en un tiempo determinado y a un precio acordado. Hasta aquí no hay variantes con el sistema tradicional. Lo novedoso de esta propuesta es que si la vivienda no se vende en el plazo establecido, la compañía será quien la compre para dar así liquidez al cliente que adquiere su nueva casa.
Otra de las iniciativas que llevará la firma con el fin de incentivar las ventas de viviendas, es la posibilidad de alquileres con opción a compra y descuentos en función de distintos parámetros. Tal es así que de comprar en el Sima la rebaja podría llegar los 45.000 euros.
Juban nació en 1949 como promotora de gran parte de la zona residencial de Mirasierra en Madrid y cuenta actualmente con tres promociones de pisos en Madrid capital y otras tres en la localidad de Colmenar Viejo
Fundada por Juan Banús Masdeu, posee además una variada oferta de viviendas en alquiler, oficinas y locales comerciales.
Fuente: Juban.es, Cinco Días
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Cómo contrarrestar el miedo el oso
01.04.2008
Todo el mundo es un genio cuando se trata de un bull market (mercado toro), dicen los experimentados. Pero un bear market (mercado oso) crea temor, incertidumbre y cuesta numerosos errores. Uno de los peores osos del bosque es la inflación, y puede ser especialmente dolorosa para los inversores más sensibles al riesgo.
La definición convencional de un bear market es un declive en los precios de las acciones de 20 por ciento o más, durante un lapso de por lo menos dos meses. Desde que los mercados se han diversificado, los expertos también han ampliado esta definición. Pero no importa si Wall Street o el Ibex 35 son osos, cada inversor puede tener su propio oso o toro que lo empuja a vender ó comprar.
Existen dos tipos de bear markets, los temporales y los permanentes. En un bear market temporal, se puede perder el 20% -ó más- y luego recuperarlo. En un bear market permanente si pierde 20% o más probablemente no lo vuelva a ver. Cómo evitar encontrarse con un oso permanente? La evidencia histórica indica que un portfolio diversificado nunca sufre los embates de un bear market de los que se quedan. Aunque valga aclarar que el comportamiento de algunos inversores puede con facilidad convertir pérdidas temporales en permanentes.
Aquí cinco maneras de evitar pérdidas permanentes:
1- Diversifique sus inversiones entre varias empresas. Evite apostar solo a una, si posee un portfolio diferenciado no sufrirá los dolores de cabeza que tienen aquellos que ven sus acciones valer menos que en el año 2000, cuando las compraron.
2- Diversifique sus inversiones a través de varios sectores. Servicios financieros y constructoras no están bien en este momento. Pero si investiga los índices verá que hay sectores como energía, recursos naturales e industrias que se benefician con la situación del dólar débil.
3- Tenga un pie en renta fija. Incluso con toda esta diversificación, todavía necesita realizar transacciones que le brinden un ingreso constante como son las inversiones en bonos, que además resultan excelentes equilibradoras. No exponga todo su dinero en la bolsa.
4- Evite los gastos e impuestos innecesarios. Una parte muy importante de sus ganancias se diluirá si no tiene en cuenta estos agujeros por donde puede escapar la renta. De hecho podría perder más de lo invertido, si no presta atención a estos gastos. Analice cada movimiento y si se encuentra en un fondo de inversión preste atención a la manera en que se gestiona.
5- No entre en pánico. Los mercados tienden a subir, a bajar y a retroceder. Vender una acción luego de que ha sufrido una gran baja, lejos de salvarlo puede ocasionarle una pérdida permanente. Si rebota usted no estará allí para beneficiarse. Maneje sus emociones o tenga un asesor de confianza que tenga la habilidad de calmarlo.
Fuente: Fundadvice.com
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