Pronostican estancamiento en el sector inmobiliario
26.01.2008
Aunque el precio medio de los inmuebles en España aumentó un 4,8% interanual durante 2007, en línea con la evolución del Índice de Precios al Consumo (IPC) que se ubicó en 4,2%, la ralentización que vive el mercado inmobiliario fue peor en el segundo semestre de ese año, tras la crisis de las hipotecas subprime en Estados Unidos.
Según especialistas la falta de liquidez que vive el mercado financiero internacional mantendrá la desaceleración, aunque es poco probable que en España los precios caigan en picado o que se avecine una crísis inmobiliaria. A pesar de esto si la crísis crediticia no encuentra solución la demanda, pronostican desde el sector, se estancará y por ende el precio medio no subirá en los próximos años. Asimismo estiman que la reciente Ley del Suelo también podría impactar negativamente en un momento de por sí complicado.
Desde el sector inmobiliario indican que las bajadas más importantes se registrarán en las áreas costeras, como también alrededor de las grandes ciudades sin dotaciones, y en inmuebles de grandes superficies. Por el contrario estiman que las viviendas pequeñas y bien ubicadas mantendrán su valor.
2007 en números
Los mayores incrementos interanuales por Comunidades Autónomas se han registrado en Murcia (8,3%), Ceuta y Melilla (7,8%), Asturias (7,5%), Baleares (6,9%), Canarias (6,2%), Galicia (6,1%), País Vasco (6%), Cataluña (5,8%), Cantabria (5,5%), Extremadura (4,9%), Andalucía (4,8%) y Castilla y León (4,6%), que superan el IPC nacional. En línea con el índice se encuentra la Comunidad de Valencia, con una suba de 4,3%, al tiempo que cinco Comunidades registraron incrementos de precios por debajo de ese indicador: Navarra (1,2%), Madrid (1,8%), La Rioja (2,5%), Aragón (3,2%) y Castilla-La Mancha (3,3%).-
Por Viviana Lupi
Fuentes: Expansión.com - Ministerio de Vivienda
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