Las rentas en Barcelona y Madrid atraen a inversores
30.01.2008
La opción de comprar un inmueble y asegurarse una renta se esta volviendo una alternativa cada vez mas interesante tanto en la capital nacional como en la catalana, especialmente cuando la finanzas en la bolsa y la situación de los fondos de inversión atraviesan momentos harto complicados.
Durante el 2007 el precio en Madrid se incremento e un 8.1% mientras que en Barcelona el aumento fue del 8.6%. Sin duda un interesante contraste con el descenso del 15% en el numero de viviendas hipotecadas. Así, la opción de comprar sigue perdiendo fuerza.
La explicación de dichas subas radica principalmente en el crecimiento que están teniendo ambas ciudades. Esta expansión genera un notable contraste con el resto del país donde los precios de la renta solo han crecido en un 4.2%.
En Madrid el distrito que se ha vuelto mas rentable es el de Barajas, en el cual el costo del alquiler ha logrado trepar hasta valer 11.2 euros por metro cuadrado. A este le siguen el distrito céntrico donde el incremento es del 15% y el de Salamanca donde el metro cuadrado llego a 18.9 euros.
Por otra parte las dos zonas madrileñas mas accesibles son Villa de Vallecas y Vilcavaro. La primera expuso un descenso del 1.9% mientras que la segundo ya se ha ubicado como el distrito mas barato de toda la capital española.
En tanto en Barcelona el distrito en el cual se dio el mayor crecimiento en las rentas fue Saint Marti donde el precio por metro cuadrado es de 14.7 euros (1.9 euros mas que en enero del año anterior). En contraparte solo en Ciutat Vella se registro un descenso de los alquileres de un 2.2 % que no alcanzo para quitarle el titulo de la parte mas cara de Barcelona para vivir.
En vista de lo dicho no es un mal momento, en ninguna de las dos metrópolis, para comprar propiedades, rentarlas y quedarse tranquilo en días tan agitados.
Por Milton Merlo
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