El rol estratégico de la capital española, tanto para Europa como para el resto del mundo, históricamente ha incrementado el interés de comprar pisos en Madrid por parte de muchos inversores del mercado inmobiliario.

El barrio de Salamanca es el más señorial y elegante de Madrid. Algunos de los pisos más caros de la capital se sitúan en este barrio.

Comprar pisos en Barcelona es otro de los focos más interesantes dentro del segmento de bienes raíces. Tanto en la ciudad condal como en Madrid el precio del metro cuadrado de un piso en las mejores ubicaciones ronda los 4.500 €/m².

Chamberí es otro de los barrios más pintorescos de Madrid, así como también Barajas, que son zonas muy demandadas por los viajeros business. La mayor demanda de pisos en alquiler en Madrid se concentra en el centro y en sus adyacencias.

En Barcelona el interés de las zonas puede estar algo más diversificado, tanto en las zonas más céntricas, cercanas a las playas, como en el Centro Histórico. Se destacan las zonas de las Ramblas, la Barceloneta y el Eixample.

Tanto Madrid como Barcelona ofrecen un escenario muy interesante para los inversores de bienes raíces.

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Commerzbank -uno de los bancos líderes en Alemania-, está presente en el mercado español de warrants desde hace una década y recientemente ha sido galardonado con el Premio “Mejor Emisor de Warrants” en la última edición del semanario “Inversión y Finanzas”.

Commerzbank es el banco que ofrece a los inversores la posibilidad de escoger una gran diversidad de warrants y productos cotizados (tales como Turbos y Reverse Convertibles).

Si deseas realizar simulaciones, la web de warrants de Commerzbank es ideal para ti. Con las herramientas que ofrece puedes acceder a las noticias, a un boletín diario, a la agenda de datos macroeconómicos y a una página especializada que posee una sección de estrategias con los análisis de todo tipo de mercados.

A través de la página de warrants de Commerzbank, podrás acceder a un completo simulador de mercado, utilizar una calculadora de warrants, armar tu propia cartera virtual, entre muchas acciones más. Pero lo más interesante es que podrás practicar con dinero virtual y recién cuando estés preparado, podrás lanzarte a realizar inversiones reales.

Y como si esto fuese poco, ahora la Academia de formación Commerzbank -en colaboración con Renta 4- también imparte cursos divididos en varias ciudades en España. Estos ciclos de formación, tienen como propósito, educar al inversor en productos como los warrants, turbos y los Reverse Convertible Bonds.

Hoy en día es difícil hablar de cómo sacar mayor rentabilidad al dinero que tenemos como ahorradores; pues bien, una forma segura de inversión de nuestro capital son los depósitos a largo plazo o IPF (acrónimo de Imposiciones a Plazo Fijo).

Pero, ¿en qué consisten estos productos? Un depósito a largo plazo o IPF consiste simplemente en depositar nuestro dinero en estos productos durante un periodo de tiempo mínimo, sin riesgo para el capital invertido y una rentabilidad segura a un tipo de interés pactado a la firma del contrato.
Actualmente la oferta que nos ofrecen estos productos es muy amplia, teniendo desde una rentabilidad a un tipo de interés fijo durante la vida de la imposición hasta una rentabilidad con distintos tipos de interés o tipos variables dentro del propio producto.
Puede parecer complicado, sin embargo, los depósitos a largo plazo o IPF son fórmulas de ahorro sencillas con bastante transparencia y claridad en su funcionamiento.
Aunque cada Banco y Caja tiene sus propias características para depósitos a largo plazo, se trata de n producto que en todas las entidades bancarias permite obtener rentabilidad. ¿Qué diferencias
podríamos encontrar? Duración del depósito, interés ofrecido, vinculación exigida, promociones o regalos asociados.

No obstante, con independencia de la entidad bancaria que elijamos, lo importante es tener en cuenta que la formula bancaria de los depósitos es una buena opción para ahorrar en una época en que conseguir que nuestro dinero crezca parece algo difícil por no decir imposible

El descenso pronunciado en las ventas de vehículos supuso un varapalo de gran magnitud para la economía española. Si embargo, esta no es la única noticia que complica la delicada situación por la que atraviesan las economías familiares en términos de ahorro.

La gasolina y el gasoil están próximos a experimentar sus precios máximos del ejercicio 2010.

La gasolina ha experimentado un ascenso del 8% mientras que el gasoil ha subido un 11,4% durante 2010, datos que inciden directamente en la evolución del índice de precios al consumo.

Si bien estos incrementos se consideran pronunciados, conviene destacar que los precios en nuestro país siguen por debajo de la media de la Zona Euro.

El incremento del coste de llenar el depósito del coche es hoy, 6,6 euros más caros de media que el ejercicio precedente.

Estas alzas se deben al aumento de los precios del petróleo que durante la primera semana del mes de agosto marcó un nuevo máximo al situarse en 82 dólares el barril.

Se consolidan las proyecciones que sitúan a la gasolina como una de las inversiones más rentables a largo plazo, si bien es un muy mal dato para las economías familiares.

Las economías emergentes se transforman en la tabla de salvación para las gestoras de planes de pensiones y fondos de inversión. En un escenario económico convulso que supuso el triple de solicitudes de rescate de derechos consolidados de planes de pensiones con el argumento del desempleo. Las grandes gestoras salvan las pérdidas de patrimonio en sus inversiones y productos destinados a la protección y previsión llegados el momento de la jubilación, gracias a las inversiones en Latinoamérica.

No en vano, Brasil crece en un porcentaje cercano al 3% y se consolida como una de las economías más fuertes, sólo durante 2009, experimentó un crecimiento del 63% en las inversiones.

Las gestoras del BBVA y el Banco Santander informan que, la única alternativa para minimizar el impacto de la crisis de deuda que sufre Europa en su conjunto, es apostando por inversiones en los mercados emergentes.

El campo de la Contabilidad no sólo comprende la declaración fiscal a Hacienda, su abordaje implica comprender un campo mucho más amplio. Todo contable, empresario, comerciante…  comprende que los criterios que se han de seguir en la contabilidad oficial no deben ser los mismos que los que hay que adoptar en una buena contabilidad de gestión, ya que se trata de dos paradigmas diferentes, aunque ambos les ofrecen la visión que necesitan de su empresa para saber cómo van realmente las cosas.

Al momento de plantear un sistema de contabilidad, es conveniente conocer cuál es la información que se va a requerir de la contabilidad. Por ejemplo, se debe saber que el resultado final de un ejercicio es poco relevante, razón por la cual, no debería ser una herramienta que contribuya en mayor medida a la toma de decisiones en el corto plazo. En este contexto, es conveniente priorizar el análisis de los factores que han generado incidencia directa o indirecta en producir el beneficio o la pérdida en la organización.

Si te apasiona el mundillo de las cuentas y los análisis financieros, tienes la oportunidad de realizar un curso de Contabilidad desde la comodidad de tu hogar. Los mejores centros de formación a distancia están ofreciendo muy buenos cursos, especialmente orientados a los alumnos que desean adquirir habilidades y conocimientos vinculados al mundo contable, pudiendo acceder a las mejores oportunidades laborales en algunos de los tantos Departamentos de Contabilidad y Estudios Contables que requieren perfiles contables o mejor aún, en su propio emprendimiento.

¿Te apuntas?.

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Muchas veces se oye hablar de conceptos que, si bien se utilizan habitualmente en economía, no es fácil ni frecuente saber qué son exactamente o cuales son sus funciones.

En esta ocasión, nos centramos en una de las instituciones más relevantes en términos de inversión para los inversores institucionales;  los Bancos de Inversión.

Un banco de inversión es una entidad financiera especializada en Inversiones de grandes capitales y empresas. Dentro de sus funciones se encuentran emitir títulos, asesorar a empresas, búsqueda de opciones de inversión, etc. Los bancos de inversión son quienes asesoran a los inversores institucionales.

Las operaciones que realiza un Banco de Inversión son las siguientes:

Depósitos a plazo a nombre de la empresa

Emisión de bonos, y certificados en los mercados nacionales y extranjeros

Concesión de créditos y financiación a empresas a medio y largo plazo

Inversiones en valores mobiliarios

 Son depositarios de los Fondos de Inversión

Pueden realizar compra-venta de moneda extranjera, para cual deben obtener un permiso del Banco Central

Si bien bancos de inversión fueron emisores de los activos tóxicos previos a la crisis económica, lo cierto es que su desempeño es fundamental en economía y específicamente para los inversores institucionales.

En Dublín se ha organizado un encuentro empresarial para los días 6.7.8 y 9 de octubre donde estarán presentes la Cámara de Comercio de Madrid y la Oficina Comercial de la Embajada junto con el ICEX- Instituto de Comercio Exterior- con el objetivo de fijar las claves para un plan de apoyo a la internacionalización de las empresas madrileñas dedicadas al sector de las franquicias.

Recordemos que las franquicias se perfilan como el nuevo modelo empresarial y de generación de empleo, premiando la innovación, formación y expansión de marcas reconocidas con baja inversión y escaso coste para la persona que acceda como franquiciado.

Los datos indican que Irlanda es uno de los foros donde más oportunidades de expansión tienen las franquicias españolas, el aumento de demanda en los servicios de educación, niños, tercera edad, cuidado personal y servicios de limpieza entre otros, pone a las empresas españolas en el punto de mira para una expansión del sistema de franquicias en este país como una salida al desempleo y la ausencia de oportunidades que esta crisis está poniendo de manifiesto.

Las franquicias españolas radicadas en la actualidad en el país destacan que se encuentran en un entorno social desarrollado, flexible, con numerosas ofertas y condiciones favorables para la implantación de empresas, así como prestaciones sociales por parte del sistema interesantes para las personas desplazadas.

Las empresas que se inscriban en el encuentro dispondrán de una agenda de trabajo con empresas y organismos de Irlanda con el fin de familiarizarse con las condiciones en las que operan las franquicias ya establecidas.

La Cámara de Madrid ha puesto a disposición de las empresas madrileñas que quieran estar presentes una ayuda en concepto de viaje y se encargará de organizar el evento.

Una muy buena oportunidad para las empresas dedicadas al sector franquicias para evaluar nuevas plazas donde expandir su marca  y para emprendedores que se atrevan a buscar un nuevo comienzo.

Los Fondtesoros son una modalidad especial de fondos de inversión que invierten gran parte de su patrimonio en Letras del Tesoro. Permiten, incluso invirtiendo una cantidad reducida, lograr una participación en todos los valores del Tesoro que tengan en su cartera, así como en otros valores de renta fija o variable. Los Fondtesoro son instrumentos financieros que brindan al inversor más cauto la posibilidad de permanecer en la modalidad de los fondos de inversión sin asumir grandes riesgos. Mantienen principalmente el foco en la deuda pública española a corto plazo, con máxima calidad crediticia y sin riesgo de divisa.

Quién puede participar? La inversión en los Fondtesoro está abierta a todas las personas que lo deseen y que estén dispuestas a efectuar la inversión mínima correspondiente. Este mínimo no puede superar los 300 euros, aunque en la práctica, las Sociedades Gestoras han fijado en la mayoría de los Fondtesoro cantidades inferiores.

Así como los fondos de inversión tradicionales se diferencian entre sí por el riesgo, también existen diferentes categorías de Fondtesoros. Hoy en día existen tres tipos de convenio: FONDTESORO largo plazo FI, FONDTESORO corto plazo FI y FONDTESORO PLUS FI. Según los expertos los Fondtesoro a corto plazo son los productos más seguros de las tres categorías, invierten en depósitos con una duración inferior a 12 meses. . La principal diferencia entre los Fondtesoros a corto y los que invierten a largo plazo es la política de inversión que deben seguir. El objetivo de inversión de los Fondtesoros a largo plazo consiste en la obtención de la máxima rentabilidad posible para los partícipes, mediante la inversión mayoritaria del patrimonio del mismo en valores emitidos por el Tesoro Público. No obstante tanto los Fondtesoro a largo plazo o a corto plazo exigen que el 70% del patrimonio esté invertido en Deuda del Estado en cualquiera de sus modalidades: Bonos y Obligaciones del Estado, Letras del Tesoro, operaciones con pacto de recompra sobre Valores del Tesoro o en títulos emitidos por FTPymes avalados por el Estado. Estos últimos hasta un máximo del 20% del patrimonio del fondo.

La disponibilidad de liquidez es en este caso una de las ventajas de los Fondtesoro, el partícipe puede exigir el reembolso de sus participaciones en cualquier momento; una vez que se da aviso a la Sociedad Gestora, ésta deberá reintegrar el importe correspondiente al partícipe en un plazo máximo de 72 horas.

Fuente: Tesoro.es

Los Fondos de Inversión Inmobiliarios (FII) son un vehículo de inversión específico que se dedica a la inversión en inmuebles, y que en los últimos años se ha erigido como un activo altamente rentable en España. Si bien recientemente se ha conocido la muy desalentadora noticia que indica que el patrimonio de los fondos de inversión en general se ha reducido en 28.400 millones de euros en mayo (2,3% menos que en abril y 11,4% menos que en diciembre) según un informe de la gestora de fondos Ahorro Corporación, los fondos de inversión inmobiliarios han logrado estabilidad dentro de esta sacudida con una pérdida patrimonial que no llega al 4 por ciento.

Podría señalarse a favor de los FII su histórico buen comportamiento, en comparación con otros fondos de inversión. Es preciso destacar que a pesar de las dificultades que enfrenta el sector inmobiliario, los fondos de esta categoría han logrado desviarse de la crísis y por el contrario, obtener beneficios. Esta situación no se ha dado por casualidad, la razón fundamental está relacionada con el hecho de que no invierten en compañías inmobiliarias cotizadas en la bolsa española, que dicho sea de paso el último año han padecido pérdidas mayores al 30%, sino que invierten directamente en inmuebles destinados a la explotación en alquiler sin la opción de venta (edificios de parking, centros comerciales, etc.). De esta manera la rentabilidad de dichos fondos depende más de los ingresos generados por el alquiler que de las plusvalías obtenidas en los mercados.

La rentabilidad de estos fondos inmobiliarios se sitúa en términos medios en un 5% en los últimos doce meses, aunque no todos los fondos logran estas tasas de retorno. Los más destacados son Sabadell BS Inmobiliario FII y Segurfondo Inversión FII que logran rentabilidades anuales de un 7,0% y 6,3% en cada caso.

Los fondos inmobiliarios posibilitan a pequeños y medianos inversionistas que no tienen capital suficiente para comprar un inmueble por su elevado costo acceder a inversiones inmobiliarias atractivas, rentables y con poder de revalorización en el tiempo. Vale destacar que el dinero recogido en estos fondos, no puede emplearse para generar obras nuevas. Existen tres modalidades de FII:

Viviendas: Tienen hasta un 90% de sus activos invertidos en viviendas,

Libres: Tienen menos del 50% de sus activos invertidos en viviendas he invierten sin limitaciones

Mixtos: Poseen entre el 50 y 90% de sus activos invertidos en inmuebles de otra categoría, como locales y oficinas.

Fuente: Bolsa y Fondo, blogs.cincodias.com/inversion